huis te koop - Westerlo

Berkenstraat 2, 2260 Westerlo

Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers, lichtrijke woonkamer en riante zuiderse tuin op een perceel van 877 m². Deze prachtige woonst biedt veel mogelijkheden zoals gebruik als kangoeroewoning, uitoefenen vrij beroep, uitbreiding tot extra kamers, bureauruimte etc. en kan dus nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Ook combineert deze woning het beste van 2 werelden. Het is gelegen in een rustige straat met weinig tot geen verkeer, maar is ook op een boogscheut weg van de autosnelweg en omliggende gemeenten / steden. EPC: 216 kwh/m²

489.000

ref: 4571174

Contactpersoon


Lore Ilands
T: +32 14 58 05 05
E: lore@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
te koop huis westerlo berkenstraat 2
489.000

huis te koop - Westerlo

Berkenstraat 2, 2260 Westerlo

Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers, lichtrijke woonkamer en riante zuiderse tuin op een perceel van 877 m². Deze prachtige woonst biedt veel mogelijkheden zoals gebruik als kangoeroewoning, uitoefenen vrij beroep, uitbreiding tot extra kamers, bureauruimte etc. en kan dus nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Ook combineert deze woning het beste van 2 werelden. Het is gelegen in een rustige straat met weinig tot geen verkeer, maar is ook op een boogscheut weg van de autosnelweg en omliggende gemeenten / steden. EPC: 216 kwh/m²

489.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 219m²
  • perceeloppervlakte: 877m²
  • referentie: 4571174

bereikbaarheid

  • omgeving - winkels: 950m (Ja)
  • omgeving - scholen: 800m (Ja)

binnenkant gebouw

  • toiletten: 2
  • keuken: VS geïnstalleerd
  • badkamer(s): douche in bad
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • werkplaats: Ja
  • EPC: 216 kwh/m²
  • EPC: C (202111230002497734)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • isolatie: dak (dak en muren)
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: collectief (gaskachels)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1974
  • renovatie: 2021
  • oriëntatie van het gebouw : zuidwesten
  • bebouwde oppervlakte: 170m²
  • gevelbreedte: 17m
  • terras: 3
  • terras 1: noordoosten
  • terras 2: zuidwesten
  • parking buiten: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 1.291

andere

  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 31m
  • bijgebouw: Ja (7m²)

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 219m²
  • perceeloppervlakte: 877m²
  • referentie: 4571174

bereikbaarheid

  • omgeving - winkels: 950m (Ja)
  • omgeving - scholen: 800m (Ja)

binnenkant gebouw

  • toiletten: 2
  • keuken: VS geïnstalleerd
  • badkamer(s): douche in bad
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • werkplaats: Ja
  • EPC: 216 kwh/m²
  • EPC: C (202111230002497734)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • isolatie: dak (dak en muren)
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: collectief (gaskachels)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1974
  • renovatie: 2021
  • oriëntatie van het gebouw : zuidwesten
  • bebouwde oppervlakte: 170m²
  • gevelbreedte: 17m
  • terras: 3
  • terras 1: noordoosten
  • terras 2: zuidwesten
  • parking buiten: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 1.291

andere

  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 31m
  • bijgebouw: Ja (7m²)

INFORMATIE

Ligging
Deze charmante instapklare woning is gelegen in het dorpje Voortkapel binnen de gemeente Westerlo. Het centrum van Westerlo is maar 10min rijden. Geen zin om deze afstand te doen? Geen probleem! U heeft alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand (winkels, horeca, etc.). Er is ook een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden.

Indeling
+ 0,5 : 3 kamers, dressing / wasruimte, badkamer.
0: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken.
-1: Kelder (kangoeroewoning, vrij beroep)
Buiten: carpoort, werkruimte, (overdekt) terras en riante tuin

Beschrijving
We staan voor een ruim perceel van 877m² groot. De eerste blik op dit charmant perceel schept al meteen hoge verwachtingen. Eens binnen worden die verwachtingen meer dan ingelost. Deze woning kan voor ieder wat wils bieden door door zijn vele mogelijkheden. 

Voor we de woning betreden komen we eerst in de private voortuin. De voortuin is voorzien van hagen en biedt even veel privacy als een andere tuin. Je hebt hier geen inkijk van voorbijgangers of buren. De voortuin is op deze moment in gebruik als kippenparadijs, maar kan naar wens ook helemaal anders worden ingedeeld. Doordat deze woning geniet van zowel een voortuin als een achtertuin waar beiden een terras is voorzien, kan je op elke moment van de dag genieten van de zon! De woning is volledig omringd door tuin en biedt daarom tal van mogelijkheden voor jouw inrichting buiten. 

Binnenkomen doen we via de ruime inkomhal. Deze is voorzien van opbergruimte en een gastentoilet. Van hier uit krijgen we ook toegang tot de leefruimte, nachthal en kelder. 

De lichtrijke leefruimte is uitgerust met aansluitingen voor internet, kabel en telefonie. De leefruimte is voorzien van een eethoek met zicht op de voortuin. In de zomer kan je hier dus genieten van de zon, maar ook in de winter kan je hier lekker vertoeven door de centrale open haard. De grote raampartijen zorgen er voor dat je op elke moment van het jaar van de tuin kan genieten en de buiten naar binnen kan halen. De leefruimte beschikt ook over een aparte zithoek aan de andere kant van de haard. Zo geniet je gehele woonkamer van een open en warm gevoel. De onderhoudsvriendelijke keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en vaatwasser.

Via de inkomhal kunnen we naar de bovenste verdieping. Hier vinden we allereerst een praktische wasplaats die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is mede ook de dressing voorzien.Verder hebben we op deze verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers waar ruimte is voor een dubbel bed. Verder is er nog een derde kamer welke gebruikt kan worden als kinderkamer of bureauruimte. Ook de badkamer is op deze voordieping voorzien. Hier heeft men gebruik gemaakt van zeer duurzaam materiaal. De badkamer is voorzien van wastafel en douche in bad. 

Ook de kelder is in deze woning een interessante verdieping doordat deze volledig voorzien is van vloer, verwarming en ramen. Door al deze eigenschappen heb je de mogelijkheid om hier nog extra slaapkamers of praktijkruimte voor een vrij beroep van te maken. Ook is hier de mogelijkheid tot kangoeroewoning. Er is tevens een aparte CV ruimte waar men de gasketel kan terugvinden.

Buiten bevindt zich een carpoort en riante tuin. De tuin bevindt zich volledig rondom de woning waardoor je steeds met de zon kan meedraaien. Deze woning is dus zeker het ontdekken waard! De tuin heeft ook een tuinhuis / werkruimte waar de handige harry's zich kunnen uitleven!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Lore Ilands

Lore Ilands
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren