Te renoveren "split-level" gezinswoning met 3 slaapkamers op een groen perceel van 1590m². Centraal gelegen nabij het centrum van Heultje en toch met de weilanden als achtertuin. EPC label: E (437 kWh/m²)

Ligging: Gelegen op de invalsweg komende van Wiekevorst, vlak voor het centrum van Heultje. Een supermarkt bevindt zich op wandelafstand en achteraan grenst de tuin aan weiland. Groen, rustig en toch centraal!

Indeling: -1: 2 kelders 0: Garage, wasplaats, toilet, badkamer +1: Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, veranda +2: 3 slaapkamers buiten: Tuin met overdekt terras, serre, werkhuis met stallen.

Beschrijving: Deze gezinswoning dateert van 1967 en werd steeds voorzien van goed onderhoud. Zo werd het schrijnwerk reeds vervangen door pvc en werd ook de mazoutketel omgeruild voor een gascondensatieketel.
U komt de woning binnen via de voordeur rechtstreeks in de inkomhal. Deze is voorzien van een gastentoilet met lavabo. Van hieruit is er toegang naar de leefruimte dewelke is opgedeeld in een zit- en eetkamer. Deze is gezellig en ligt op een echte parketvloer. Voldoende raampartijen zorgen hier ook voor het nodige daglicht.  Aansluitend is er de keuken met ontbijthoek dewelke beschikt over de nodige toestellen. Vanuit de keuken kijkt u uit over de veranda én aansluitend ook de tuin.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 13m² én een 3de kamer van 9 m². Deze zijn allemaal uitgerust met rolluiken.
De benedenverdieping beschikt over een garage met (recente) automatische sectionaalpoort. Ook de badkamer met douche en lavabo én de  wasplaats vindt u terug op deze verdieping.
Verder zijn er nog 2 kelders aanwezig die perfect dienst doen als stockageruimte.

De grootste troef is de ruime, aangelegde tuin van 1590 m². Deze beschikt over een gezellig overdekt terras, een serre om groentjes te kweken en achteraan een ruim tuin- en werkhuis.
Achteraan loopt de tuin naadloos over in de achtergelegen weilanden.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.