Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, ruime leefruimtes en tuin. Een deel van het gebouw wordt uitgebaat als broodjeszaak. Op een commerciële locatie met parkeergelegenheid voor de deur. EPC: 175 kWh/m² LABEL-B. Elektriciteit conform.

Ligging: Vlakbij het centrum van Heultje en grenzend aan de industrie heeft deze eigendom heel wat potentieel.

Indeling: (woning) -1: Kelder. 0: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, wasplaats, veranda. +1: centrale nachthal, 3 slaapkamers. Buiten: Tuin, garage, carport, tuinhuis. (handelszaak) 0: Broodjesbar met zitgedeelte, professionele keuken, bureau, toilet.

Beschrijving: De woning werd gebouwd in 1967 en onderging een totaalrenovatie tussen 2011 - 2016. Zowel de handelszaak als woning hebben een eigen inkom. Het woongedeelte kom je binnen via de inkomhal die aansluit op het leefgedeelte. Dit is opgedeeld in een zit -en eetgedeelte en kijkt uit op de tuin. De grote keuken is volledig uitgerust en is voldoende ruim voor het plaatsen van een ontbijttafel. Achteraan bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Een handige, ruime wasplaats vervolledigt het gelijkvloers.
Boven is er de centrale nachthal met ingemaakte kasten. Van hieruit zijn de 3 slaapkamers bereikbaar.

Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als broodjeszaak. Je komt hier binnen in de verbruikszaal van +/- 30m². Deze is uitgerust met koeltoog en saladette. Achteraan is er de industriële keuken, bureau en apart toilet voor cliënteel. Vooraan is er een tuinterras met plaats voor +/- 20 pers. Een overname behoort hier zeker tot de mogelijkheden!

Geen boodschap aan een handelszaak maar wel opzoek naar een kangoeroewoning? De handelszaak kan makkelijk omgevormd worden!

EPC: B- label 175 kWh/m² | elektriciteit conform | zonnepanelen | HR-condensatie gasketel

Bijzondere informatieplicht: Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.