Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

gebouw voor gemengd gebruik te koop - Westerlo

Langstraat 107, 2260 Westerlo

Ruime, in 2009 gerenoveerde woning van 213 m², een kantoorruimte van 67 m² én een magazijn van 200m². Dit allemaal op een Z-W perceel van 3179 m². Gunstig EPC van 125 kWh/m² - label B door het gebruik van zonnepanelen, zonneboiler, warmtekrachtkoppeling en lucht/lucht warmtepompen.

€ 849.000

ref: 4931735

Contactpersoon



Marijn Michielsen
T: +32 14 21 06 09
E: marijn@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107
te koop huis westerlo langstraat 107

gebouw voor gemengd gebruik te koop

Langstraat 107 • 2260 Westerlo

€ 849.000

Ruime, in 2009 gerenoveerde woning van 213 m², een kantoorruimte van 67 m² én een magazijn van 200m². Dit allemaal op een Z-W perceel van 3179 m². Gunstig EPC van 125 kWh/m² - label B door het gebruik van zonnepanelen, zonneboiler, warmtekrachtkoppeling en lucht/lucht warmtepompen.

Ligging: Gelegen op de invalsweg vlak voor het dorpscentrum van Tongerlo ligt deze unieke eigendom. Een commerciële ligging met parking voor de deur en toch blijft privé en werk netjes gescheiden door een doordachte indeling.

Indeling: -1: 
Kelder. GLV: Inkomhal met trap, keuken, leefruimte, slaapkamer met eigen badkamer, wasplaats, berging, kantoorruimte met apart toilet en douche. +1: 3 slaapkamers, badkamer. +2: Zolder met vaste trap. Buiten: magazijn, tuinberging, overdekt terras, tuin.

Omschrijving: Dit gebouw is in 2009 volledig gerenoveerd met toepassing van alle denkbare energiezuinige technieken. Ook het kantoorgedeelte en magazijn werden in 2009 gebouwd. Vooraan de woning is er parking voor cliënteel voorzien, terwijl een carport de privéwagen droog houdt. Vanuit de inkomhal met trap is er toegang naar de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en ingemaakte kasten op maat. De open keuken werd op maat gemaakt en beschikt over een zee van kastruimte en een keukeneiland met zitgedeelte. Ook deze is met alle mogelijke toestellen uitgerust. De leefruimte met zicht en aansluiting naar de tuin is uitgerust met een parketvloer. Deze bestaat uit een zit- en eetgedeelte en baadt in het daglicht.
Het kantoorgedeelte is bereikbaar vanuit de leefruimte of via een centrale gang met ingemaakte kasten. Hier sluiten ook de berging, wasplaats, toilet en kelder op aan.
Het kantoorgedeelte is +- 61 m² en beschikt over een eigen douche en toilet. Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten.
Ook een 2de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet vind je hier terug. Onder het dak bevindt er zich nog een afgewerkte zolder met vaste trap.
Buiten werd het terras volledig vernieuwd en is er een nieuwe overkapping met tuinhuis in afrormosia hout voorzien. Achteraan kijkt de tuin uit op het groen. Het magazijn van +- 200 m² biedt ruimte voor professioneel gebruik of een uit de hand gelopen hobby. Ook hier is er nog een tweede tuinberging bij geplaatst.

EPC: 125 kWh/m² | 48 zonnepanelen | zonneboiler 500L | warmtekrachtkoppeling | lucht/lucht warmtepomp | 3 x 10.000 L regenwaterput |

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 280m²
  • perceeloppervlakte: 3179m²
  • referentie: 4931735

bereikbaarheid

  • buurt: centraal
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja

binnenkant gebouw

  • toiletten: 3
  • woonkamer: 60m²
  • keuken: Ja (22m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 29m²
  • slaapkamer 2: 16m²
  • slaapkamer 3: 20m²
  • slaapkamer 4: 23m²
  • badkamer(s): alle comfort
  • badkamer 2: 10m²
  • douchekamers: 1
  • zolder : ingerichte zolder (vaste trap)
  • zolder: Ja
  • kelder: Ja
  • mog. vrij beroep: Ja (61m²)
  • berging: Ja (3.29m²)
  • wasplaats: Ja (6m²)
  • kantoor: Ja (61m²)
  • werkplaats: Ja
  • EPC: 125m kwh/m²
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform (03/05/2022)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • alarm: Ja
  • parlofoon: Ja
  • videofoon: Ja
  • air conditioning: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: Muurverwarming (vloerverwarming)
  • riolering: Ja
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • septische put: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1975
  • renovatie: 2009
  • oriëntatie van het gebouw : zuidwesten (oost)
  • oriëntatie van het terrein: zuidwesten
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 512m²
  • gevelbreedte: 15m
  • type dak: puntdak
  • zonnepanelen: Ja
  • garage: 1
  • garage (afmetingen): 21m (8,50m - 4m)
  • parking buiten: Ja
  • toegangscontrole: Ja
  • chargepoint: Ja

financiële aspecten

  • kadaster: 3179
  • kadastraal inkomen : € 2.216
  • onder BTW stelsel: Nee
  • G-score: B
  • P-score: B

andere

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: woongebied

perceel en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 25m
  • bijgebouw: Ja
  • tuinhuis: Ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 280m²
  • perceeloppervlakte: 3179m²
  • referentie: 4931735
bereikbaarheid
  • buurt: centraal
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja
binnenkant gebouw
  • toiletten: 3
  • woonkamer: 60m²
  • keuken: Ja (22m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 29m²
  • slaapkamer 2: 16m²
  • slaapkamer 3: 20m²
  • slaapkamer 4: 23m²
  • badkamer(s): alle comfort
  • badkamer 2: 10m²
  • douchekamers: 1
  • zolder : ingerichte zolder (vaste trap)
  • zolder: Ja
  • kelder: Ja
  • mog. vrij beroep: Ja (61m²)
  • berging: Ja (3.29m²)
  • wasplaats: Ja (6m²)
  • kantoor: Ja (61m²)
  • werkplaats: Ja
  • EPC: 125m kwh/m²
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform (03/05/2022)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • alarm: Ja
  • parlofoon: Ja
  • videofoon: Ja
  • air conditioning: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: Muurverwarming (vloerverwarming)
  • riolering: Ja
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • septische put: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja
buitenkant gebouw
  • bouwjaar: 1975
  • renovatie: 2009
  • oriëntatie van het gebouw : zuidwesten (oost)
  • oriëntatie van het terrein: zuidwesten
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 512m²
  • gevelbreedte: 15m
  • type dak: puntdak
  • zonnepanelen: Ja
  • garage: 1
  • garage (afmetingen): 21m (8,50m - 4m)
  • parking buiten: Ja
  • toegangscontrole: Ja
  • chargepoint: Ja
financiële aspecten
  • kadaster: 3179
  • kadastraal inkomen : € 2.216
  • onder BTW stelsel: Nee
  • G-score: B
  • P-score: B
andere
  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: woongebied
perceel en/of omgeving
  • breedte aan straatkant: 25m
  • bijgebouw: Ja
  • tuinhuis: Ja

Plannen/documenten



Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen

+32 14 21 06 09

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren