Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

Kantoor met woonst te koop - Herentals

Zandstraat 47, 2200 Herentals

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Duplex + 1 parking verhuurd. Asbestveilig!

€315.000

ref: 5877875

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 41 42 42
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875
te koop kantoor herentals zandstraat 47 kgg 5877875

Kantoor met woonst te koop

Zandstraat 47 • 2200 Herentals

€315.000

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 22.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om). 

Momenteel wordt de duplex met 1 autostaanplaats verhuurd.  

Ligging:
 Erg centrale ligging in hartje Herentals op wandelafstand van het station en openbaar vervoer en omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Verder optimale ontsluiting naar omliggende dorpen/steden met vlotte verbinding via Ring naar E313. Commerciële ligging. 

Indeling: -1: kelderruimte (via winkel). 0: inkom, etalageruimte, winkel-en open atelierruimte. Toilet. Aparte inkom naar duplex. +1: leefruimte met open keuken, terras. +2: ruime slaapkamer. Douchekamer. Apart toilet. Wasruimte/wasplaats. Via Collegestraat toegang naar 2 autostaanplaatsen (optioneel)

Beschrijving: Via een overdekte sas met langs weerzijden de vitrine betreedt je de winkelruimte voorzien van parketvloer. De ruimte beschikt over een aangename hoogte en trekt zowel langs het platte dak achteraan als langs de zuid-geörienteerde achtergevel veel licht naar binnen. Een zolderval geeft nog toegang tot een kelderruimte en het plafond is voorzien van spots. Verder is er nog een wastafel alsook een apart toilet en geniet je achteraan van een aangenaam terras. De overdekte sas vooraan geeft hiernaast ook toegang tot de private inkom van het duplex-appartement. Via de binnentrap betreed je meteen de leefruimte met open keuken. Hier werd net zoals op de dakverdieping de parktvloer doorgetrokken. Achteraan geniet je van een ruim zonneterras met een zuidelijke oriëntatie en opvallend weinig inkijk met ruim zicht. De open trap i/d leefruimte brengt je tot in de slaapverdieping. Deze werd volledig ingewerkt tot onder het dak waardoor van een erg ruimtegevoel geniet. Hier beschik je verder over een sanitaire hoek, waar de ruime wastafel voorzien werd in combinatie met ruimte voor wasmachine, alsook een apart toilet en aparte douche. 

Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd. 

Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte.  Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 22.000 euro. 


Bijzondere informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


U overweegt dit vastgoed aan te kopen als investering?

Algemeen

  • type: kantoor
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 128m²
  • renovatie: 2014
  • referentie: 5877875

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - station: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • kelder: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • bebouwde oppervlakte: 65m²
  • terras 1: zuid
  • parking: 2

Financieel

  • onroerende voorheffing: € 890
  • mogelijke maandelijkse verhuurprijs: € 1.520

Perceel en/of omgeving

  • buurt: handelsligging (centraal)

Technieken

  • gas: ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • EPC: 208 kWh/(m² jaar)
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: kantoor
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 128m²
  • renovatie: 2014
  • referentie: 5877875
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - station: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • kelder: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • bebouwde oppervlakte: 65m²
  • terras 1: zuid
  • parking: 2
Financieel
  • onroerende voorheffing: € 890
  • mogelijke maandelijkse verhuurprijs: € 1.520
Perceel en/of omgeving
  • buurt: handelsligging (centraal)
Technieken
  • gas: ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • EPC: 208 kWh/(m² jaar)
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen
mel@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals huis
€ 315.000

huis - Herentals

Zandstraat 47

1 128m2 85m2
Herentals appartement
€ 265.000

appartement - Herentals

Belgiëlaan 18

1 102m2
Herentals appartement
€ 185.000

appartement - Herentals

Stationsplein 41

1 50m2
Herentals huis
€ 295.000

huis - Herentals

Herenthoutseweg 150

1 93m2 608m2