Het asbestattest (vanaf 23 nov 2022 verplicht!) in een notedop

Het asbestattest in een notedop

Wanneer verplicht?

- Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)

- Verplicht voor panden met bouwjaar 2000 of ouder

- Niet alleen voor residentieel vastgoed! Ook verplicht voor winkels, horeca, kantoren, industriegebouwen, …

- Op 31 december 2031 moet elke eigenaar van een constructie met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest beschikken

Hoe lang geldig?

- Standaard 10 jaar geldig

- Geldigheidsduur in te korten tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico

- Verstrijkt de geldigheidsduur, dan vervalt (de geldigheid van) het attest automatisch

Appartementsgebouw

- Twee asbestattesten voorleggen:  (1) dat van de gemeenschappelijke delen en (2) dat van de individuele kavel

- Voor de gemeenschappelijke delen zijn asbestattest en informatieplicht pas verplicht vanaf 1/01/2025

Niet vereist bij verhuur

- Voor het verhuren van een onroerend goed is geen asbestattest vereist