4,7/5 klanttevredenheid
Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer
Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herentals

Bosdreef 6, Herentals

Te renoveren villa in de gegeerde wijk "ter Beuken". De reeds afgeleverde bouwvergunning omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, inpandige garage en zwembad. Dit alles op een perceel van 1297 m². Renoveren kan aan 6% btw. EPC F-label.

3 2 1297m2 terras zuidwesten EPC F garage (1)

€398.000

ref: 6796671

Contactpersoon



Marijn Michielsen
T: +32 14 21 06 09
E: marijn@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

huis te koop

Bosdreef 6 • Herentals

€398.000
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
te koop huis herentals bosdreef 6
3
2
1297m2
terras zuidwesten
EPC F
garage (1)

Te renoveren villa in de gegeerde wijk "ter Beuken". De reeds afgeleverde bouwvergunning betreft 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, inpandige garage en zwembad. Dit alles op een perceel van 1297 m². Renoveren kan aan 6% btw. EPC F-label.

De getoonde foto's zijn visualities op basis van de vergunde plannen en komen dus niet overeen met de huidige toestand.

Ligging:
In de groene en gegeerde residentiële wijk 'Ter Beuken', op wandelafstand van prachtige natuur en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sport -en recreatiecentrum, ... met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes, de ring van Herentals, ... Kortom alles is eenvoudig bereikbaar vanuit deze centrale, doch zeer rustige buurt.

Indeling: 0: inkomhal, leefruimte met open keuken, nachthal, wasberging, bureau, badkamer, 2 slpks, inpandige garage +1: overloop, slaapkamer met dressing en ensuite badkamer, cosy hoek buiten: Tuin met zwembad en terras

Beschrijving: Deze residentiële villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1964 en beschikt over een solide basis en structuur voor een renovatie naar hedendaagse normen. Wie aan de voorwaarden voldoet en renoveert met een aannemer kan dit doen aan het gunsttarief van 6% BTW (ipv 21%).
Ook bij sloop-en heropbouw kan dit aan 6%, indien aan de voorwaarden wordt voldaan.
Voor meer info zie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Droomt u van een locatie waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar alleen lokaal verkeer komt? Een locatie omringd door bomen en groen maar toch vlot bereikbaar? Privacy en rust op een ruim perceel met zwembad? Deze ligging heeft het allemaal!

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Deze loopt reeds sinds 26/07/2025. Onder de huidige regelgeving zal de woning dus uiterlijk op 26/07/2030 over minstens een EPC Label-D dienen te beschikken.
Voor meer info, kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • perceeloppervlakte: 1297m²
  • referentie: 6796671
  • bouwjaar: 1964

Bereikbaarheid

  • winkels in de buurt : ja
  • scholen in de buurt : ja
  • openbaar vervoer in de buurt : ja
  • sportcentrum in de buurt : ja
  • autostrade in de buurt : ja
  • station in de buurt : ja
  • ziekenhuis in de buurt : ja
  • park in de buurt : ja

Binnenkant

  • wasplaats: ja
  • toiletten: 2
  • bureau: ja
  • slaapkamer 1: 23m²
  • slaapkamer 2: 12m²
  • slaapkamer 3: 10.8m²
  • berging: ja
  • elektriciteit: ja
  • woonkamer: 33.6m²
  • keuken: 7.9m²
  • wasplaats: 4.8m²
  • badkamer: 9m² (alle comfort)
  • bureau: 7m²
  • keuken: volledig geïnstalleerd
  • water: ja
  • badkamer 2: 6.7m² (alle comfort)

Buitenkant

  • verdiepingen: 1
  • aantal garages: 1
  • oriëntatie van het gebouw: noordwesten
  • breedte aan straatkant: 30m
  • gevelbreedte: 17,10m
  • garage: 18m²
  • terras: 1
  • terras 1 - oriëntatie van het gebouw: zuidwesten

Financieel

  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.043

Perceel en/of omgeving

  • buurt: residentiële wijk (rustig)

Technieken

  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
  • EPC: F
  • EPC: 528 kWh/(m² jaar)
  • asbestattest beschikbaar: ja
  • G-score: B
  • P-score: C

Wettelijk

  • bouwvergunning: ja
  • verkavelingvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • renovatieverplichting: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • perceeloppervlakte: 1297m²
  • referentie: 6796671
  • bouwjaar: 1964
Bereikbaarheid
  • winkels in de buurt : ja
  • scholen in de buurt : ja
  • openbaar vervoer in de buurt : ja
  • sportcentrum in de buurt : ja
  • autostrade in de buurt : ja
  • station in de buurt : ja
  • ziekenhuis in de buurt : ja
  • park in de buurt : ja
Binnenkant
  • wasplaats: ja
  • toiletten: 2
  • bureau: ja
  • slaapkamer 1: 23m²
  • slaapkamer 2: 12m²
  • slaapkamer 3: 10.8m²
  • berging: ja
  • elektriciteit: ja
  • woonkamer: 33.6m²
  • keuken: 7.9m²
  • wasplaats: 4.8m²
  • badkamer: 9m² (alle comfort)
  • bureau: 7m²
  • keuken: volledig geïnstalleerd
  • water: ja
  • badkamer 2: 6.7m² (alle comfort)
Buitenkant
  • verdiepingen: 1
  • aantal garages: 1
  • oriëntatie van het gebouw: noordwesten
  • breedte aan straatkant: 30m
  • gevelbreedte: 17,10m
  • garage: 18m²
  • terras: 1
  • terras 1 - oriëntatie van het gebouw: zuidwesten
Financieel
  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.043
Perceel en/of omgeving
  • buurt: residentiële wijk (rustig)
Technieken
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
  • EPC: F
  • EPC: 528 kWh/(m² jaar)
  • asbestattest beschikbaar: ja
  • G-score: B
  • P-score: C
Wettelijk
  • bouwvergunning: ja
  • verkavelingvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • renovatieverplichting: ja

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen
marijn@vansweevelt.be

+32 14 21 06 09



privacy voorwaarden *

We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals huis
€ 420.000

huis - Herentals

Poederleeseweg 222

4 146m2 1190m2
Lille huis
€ 329.000

huis - Lille

Valvekenstraat 32

3 190m2 1373m2
Grobbendonk Bouwel huis
€ 448.000

huis - Grobbendonk Bouwel

Het Putteken 5

3 177m2 707m2
Morkhoven huis
€ 394.000

huis - Morkhoven

Braakveld 7

3 194m2 621m2
Gratis schatting