DIENSTEN
VERDER OOK NOG
Vansweevelt Vastgoed: de ideale partner voor het verhuren en beheren van jouw vastgoed
Met meer dan 30 jaar ervaring in het verhuren van vastgoed, zijn we als de beste uitgerust om jouw eigendom(men) te verhuren. Wij bieden doorheen het verhuurtraject een professionele begeleiding die je geruststelt als eigenaar, zodat je zonder zorgen kan genieten van je investering(en).
Laat één van onze verhuurexperts jouw vastgoed schatten om de marktconforme huurprijs én onze verhuur- en beheervoorwaarden te kennen.
Hoe verhuren wij jouw vastgoed?
Als eigenaar doe je beroep op Vansweevelt Vastgoed om een geschikte huurder te vinden en voor de correcte afhandeling van het dossier. Onze verhuurdienst neemt volgende taken op zich:
Onze vastgoedexperten kennen de markt door en door en zijn perfect geplaatst om samen met jou een correcte huurprijs te bepalen. Dit garandeert een snelle verhuur met maximale huuropbrengst.
Een plaatsbeschrijving en EPC zijn bij wet verplicht. Wij brengen je in contact met onafhankelijke experts die dit professioneel in orde brengen. De kosten worden rechtstreeks aan jou aangerekend.
Wij gaan tot het uiterste om jouw vastgoed te verhuren – daarbij hoort uiteraard de nodige publicatie. Vanaf dag één wordt je woning op onze website en op immoscoop en immoweb geplaatst.
Wij organiseren alle bezoeken met kandidaat-huurders. Tijdens het bezoek geven we alle nodige informatie aan de geïnteresseerden. Nadien kunnen deze hun kandidatuur op onze website kenbaar maken. Dit geeft ons alle nodige informatie om een selectie te maken van kandidaten die we aan jou voorleggen. De uiteindelijke keuze uit deze kandidaten is aan jou.
Het spreekt voor zich dat wij als vastgoedkantoor een waterdicht huurcontract opmaken die voldoet aan de nieuwste wetgeving. Wij bezorgen jou én de nieuwe huurder op voorhand een ontwerpcontract voor ondertekening en informeren alle partijen over de wederzijdse rechten en plichten in het kader van de huurwetgeving.
Voor het overhandigen van de sleutels aan de nieuwe huurder, zorgen wij ervoor dat de nieuwe huurder de huurwaarborg en de eerste maand huur (met eventuele gemeenschappelijke kosten) heeft betaald én een bewijs heeft voorgelegd van zowel de brandverzekering als de permanente bankopdracht voor betaling van de huur.
Vastgoedbeheer
Zodra er een huurovereenkomst is gesloten, neemt onze dienst vastgoedbeheer het Administratief en Financieel beheer op zich, optioneel in combinatie met Technisch beheer.
Dit wil zeggen dat wij de communicatie met de huurder en de betalingen correct en stipt voor jou beheren, door:
- het tijdig innen en doorstorten van de maandelijkse huur en eventuele kosten
- het verzorgen van de jaarlijkse indexberekening en aanpassing van de huur
- het versturen van eventuele ingebrekestellingen of aanmaningen
- het voorbereiden van en begeleiden bij eventuele gerechtelijke dossiers - hiervoor komen wij tussen in de rechtsplegingskosten met een maximum van €500 per geschil
Opteer je tevens voor Technisch Beheer dan ontzorgen we je werkelijk van A tot Z gedurende de ganse verhuring.
In combinatie met Administratief en Financieel beheer, treden wij in jouw plaats op in alle contacten met de huurder voor het plannen en opvolgen van nodige onderhouds- en herstellingswerken.
De huurder beschikt niet over jouw contactgegevens en zal enkel nog met ons team communiceren.
Verder geven we aanbevelingen met betrekking tot de actuele woningnormen en wetgeving van jouw vastgoed. Bovendien wordt de tussenkomst in de rechtsplegingskosten verhoogd naar een maximum van €1.000 per geschil.
Bedankt voor uw aanvraag
U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.beAanvraag gratis schatting
Bedankt voor uw aanvraag
U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.beKantoor Turnhout
Graatakker 91, 2300 Turnhout
maandag tot en met vrijdag
09:00 - 12:30 en 13:30 - 17:30
en op afspraak
Kantoor Herentals
Belgiëlaan 4, 2200 Herentals
+32 14 21 06 09
Enkel op afspraak
Kantoor Mechelen
Sint-Katelijnestraat 13, 2800 Mechelen
+32 14 41 42 42
Enkel op afspraak
Kantoor Geel
Pas 151, 2440 Geel
+32 14 58 05 05
maandag: 13:30 - 17:30
woensdag: 09:00 - 12:30
donderdag: 13:30 - 17:30
en op afspraak
Kantoor Vosselaar
Antwerpsesteenweg 164, 2350 Vosselaar
+32 14 41 00 14
maandag tot en met vrijdag
09:00 - 12:30 en 13:30 - 16:30
zaterdag
op afspraak