U bent in het bezit van een grond of af te breken site waar een nieuwbouwproject op gerealiseerd kan worden én u wil de waarde maximaliseren ?
Het realiseren van een nieuwbouwproject biedt u die mogelijkheid. Maar hoe begint u eraan ?
Vansweevelt Makelaars is reeds 20 jaar gespecialiseerd in het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten in naam van de eigenaar. In analogie met “makelaardij” (waarbij een vastgoedkantoor bemiddelt in de verkoop van de eigendom van de eigenaar), noemen wij deze dienst “ontwikkelaardij”.
Zodra wij van de eigenaar de opdracht tot ontwikkelen krijgen, werken we met stedenbouwkundige architecten en de vergunningverlenende overheid een nieuwbouwproject uit in harmonie met de omgeving, esthetisch verantwoord én een marktconforme typologie (waarbij het potentieel van de locatie, de vooropgestelde doelgroep van bewoners en haalbare budgetten op elkaar zijn afgestemd). Kortom een realistisch invulling van het vastgoed met een lange termijn visie. >>>
Alle plannen worden in detail uitgewerkt in nauw overleg met de vergunningverlenende overheid (gemeentediensten) zodat het project klaar is voor de vergunningsaanvraag. Vanaf het ogenblik dat de gemeente hun informeel akkoord hebben verleend, stellen wij het project kant en klaar voor aan een bouwpromotor die het project in zijn totaliteit aankoopt van de eigenaar.
Vansweevelt Makelaars heeft op deze manier reeds tientallen projecten gerealiseerd, waarbij steeds een veel hogere waarde werd bedongen voor de grond- of site eigenaar.
Het finale resultaat is de realisatie van meerwaarde voor de eigenaar, de bouwpromotor en een mooie invulling in de stadskernen. Voor de eigenaar biedt het uiteraard ook mogelijkheden om één of meer units in het gerealiseerde project zelf te betrekken of te houden als investering op de toekomst.
